10 consejos SEO para ayudarte a dominar la búsqueda local

La industria inmobiliaria es muy competitiva, especialmente en las grandes ciudades.

Desde el solopreneur tratando de llegar a fin de mes hasta los conglomerados nacionales masivos, todo el mundo está tratando de hacer lo que pueda para aumentar su visibilidad y conseguir esos listados.

Por suerte para ti, en línea, no tienes que competir con cientos de miles de otros agentes inmobiliarios.

Ya que el área en la que trabajas es hiperlocal, sólo compites con otros en la misma área hiperlocal.

Por supuesto, dependiendo de la ubicación, la competencia puede ser más feroz, incluso entre las pequeñas empresas.

Pero, el uso de SEO local le da una oportunidad de luchar… siempre y cuando sepa lo que está haciendo.

Lo que sigue son 10 consejos para mejorar su sitio web de bienes raíces para que pueda dominar la búsqueda local.

Empieza con una auditoría SEO

Antes de que puedas averiguar a dónde vas, tienes que averiguar dónde estás.
Una auditoría de SEO ayuda a determinar qué páginas van bien y dónde puede hacer mejoras.

Aunque realizar una auditoría puede llevar mucho tiempo, sirve como punto de referencia para su progreso y le da la información que necesita para crear una hoja de ruta.

  • ¿Su sitio se clasifica localmente?
  • ¿Recibe algún tipo de tráfico orgánico?
  • ¿Genera clientes potenciales o los convierte?

Si la respuesta a cualquiera de estas preguntas es no, hay una razón para ello – y la auditoría puede ayudarle a averiguarlo.

Las áreas clave en las que hay que centrarse incluyen:

  • Estructura del sitio: Mapa del sitio XML, robots.txt, redirecciones.
  • Estructura de la página: Títulos, meta descripciones, etiquetas de encabezamiento, etiquetas alt, URLs.
  • Contenido: Estructura, colocación de palabras clave y enlaces, elementos visuales, duplicados, redirecciones y etiquetas canónicas.
  • Enlaces: Enlaces de salida y entrada, interrelación con otras páginas de su sitio, enlaces rotos.
  • Usabilidad: Accesibilidad, facilidad de uso móvil, velocidad del sitio.

Cuando se mejore todo en estas cinco áreas, definitivamente se verá un aumento en el tráfico orgánico.

Utiliza Google Analytics para ver qué páginas necesitan más atención, y utiliza la consola de búsqueda de Google para encontrar los problemas que necesitan ser arreglados.

Allí también encontrarás la herramienta de prueba para móviles y la herramienta PageSpeed Insights.

Si necesita ayuda para realizar un seguimiento de todas las cosas que debe hacer como parte de su auditoría.

Optimizar para la búsqueda

Con los resultados de la auditoría en la mano, crear un plan para abordar cada uno de los temas.

Lo mejor es un enfoque sistemático, para asegurar que no se pase nada por alto.

Después de que hayas arreglado las áreas problemáticas, busca otras formas de mejorar tu optimización general.

Concéntrese en:

  • Investigación y análisis de palabras clave
  • URLs amigables para SEO
  • Optimización de títulos y meta descripciones
  • Optimización de la imagen
  • Colocación adecuada de los enlaces externos e internos
  • Enlaces rotos
  • Redirecciona
  • Optimización de la velocidad del sitio
  • Optimización del contenido
  • CTR y optimización de la tasa de rebote
  • Esquema
  • Robots.txt
  • Mapa del sitio XML
  • Certificado SSL
  • Validación del W3C

Tenga en cuenta la accesibilidad de la web

Todo el mundo, independientemente de su discapacidad, merece poder acceder a Internet con facilidad.

Los lectores de pantalla ayudan a los discapacitados visuales, pero si el sitio web no se construye teniendo en cuenta la accesibilidad, la experiencia del usuario se ve afectada.

Cuando la mayoría de la gente piensa en la Ley de Estadounidenses con Discapacidades, no considera cómo se aplica a los medios en línea, ya que la ley es anterior al acceso generalizado a Internet.

Todas las empresas deben asegurarse de que sus sitios cumplan con la ADA, pero esto es especialmente cierto en el caso de los bienes raíces, ya que los agentes son blancos frecuentes de demandas judiciales.

Las directrices básicas para el cumplimiento de la ADA incluyen:

  • Todos los reproductores de medios o documentos PDF deben contener un enlace a donde se pueda descargar el software necesario.
  • Los usuarios deben ser notificados de cualquier información inválida que se introduzca. Por ejemplo, si un formulario requiere una dirección de correo electrónico y el usuario no la introduce, debe ser avisado.
  • La apariencia del sitio web no depende únicamente del color.
  • Los botones y los enlaces están claramente nombrados.
  • Implementar una función de «salto de navegación» para asegurar que los usuarios puedan acceder fácilmente al contenido.
  • Todas las imágenes deben contener texto alternativo para que los lectores de pantalla puedan leerlo.
  • El contenido de los videos necesita tener subtítulos de texto.
  • El contenido de audio y video necesita transcripciones o descripciones.
  • Cualquier audio que se reproduzca puede ser detenido inmediatamente.
  • Los títulos de las páginas deben describir el contenido de la página y no confundir a los usuarios
  • Los usuarios son notificados de cualquier límite de tiempo
  • El sitio no contiene enlaces vacíos o etiquetas de encabezamiento.
  • «Em» y «strong» se utilizan en lugar de las etiquetas «b» e «i».
  • Los encabezados aparecen en un orden lógico
  • Los usuarios pueden utilizar sus teclados para navegar por el sitio.
  • Cada página tiene un código de idioma en el encabezado para identificar el idioma en el que está escrito el código y debe ser leído.
  • Los formularios tienen tanto etiquetas como leyendas que pueden ser leídas por un software lector de pantalla
  • Cualquier parpadeo, destello o desplazamiento automático puede ser desactivado.
  • No hay efectos estroboscópicos ni animaciones o colores que parpadeen rápidamente.
  • Cualquier elemento interactivo no afecta significativamente el diseño o la legibilidad de la página
  • El foco del teclado no debe bloquearse en ningún elemento específico.
  • El sitio pasa la validación de HTML del W3C sin errores importantes.

Para cumplir plenamente con la ADA, también debe asegurarse:

  • Hay múltiples maneras de acceder a las páginas del sitio.
  • Cuando se cambia el tamaño de la ventana al 200%, el texto debe permanecer en la forma sin afectar el diseño de la página o la usabilidad.
  • El orden y la presentación del menú y de los botones deben ser consistentes en todo el sitio.
  • Cualquier contenido de audio o video en vivo debe tener subtítulos de texto
  • Las imágenes no reemplazan las funciones que se pueden lograr con el texto
  • Sólo se subrayan los enlaces
  • Los enlaces redundantes en la misma página se eliminan o al menos se reducen
  • El foco del teclado debe ser altamente visible y claro todo el tiempo.
  • Si el usuario encuentra algún error de introducción de datos, se proporcionan sugerencias para solucionar el problema.
  • La relación de contraste entre los elementos de fondo y los elementos legibles debe ser al menos de 4:5:1.
  • Si el sitio utiliza varios idiomas, los idiomas deben identificarse en el código de cada página.

Optimizar para los dispositivos móviles

Más de la mitad del tráfico mundial de Internet (52%) proviene de los dispositivos móviles.

Eso significa que si quieres mantener a Google y a tus clientes potenciales contentos, tu sitio web debe funcionar sin problemas también en teléfonos inteligentes y tabletas.

Cuando se trata de la optimización de los móviles, las áreas clave en las que hay que centrarse son:

  • Diseño Responsive
  • Velocidad de la página
  • Velocidad de alojamiento
  • Página web
  • Navegación del sitio
  • Búsqueda en el sitio
  • Formularios
  • Conversiones
  • Usabilidad

Un diseño responsive ajusta automáticamente su sitio para que se ajuste a la pantalla de cualquier dispositivo, lo cual es crucial para la usabilidad.

La velocidad de la página es importante porque si los visitantes tienen que esperar mucho tiempo, es probable que vuelvan a hacer clic en los resultados de la búsqueda para encontrar un sitio más fácil de usar.

Una regla general es mantener las cosas tan simples como sea posible.

Cuanto más tenga que navegar un usuario para lograr su objetivo, menos probable será que siga hasta el final.

La herramienta de prueba fácil de usar le ayudará a determinar si su sitio actual pasa la prueba y le presentará una lista de cuestiones que necesitan su atención.

Para agilizar las cosas, minifica tu código y optimiza tus imágenes. Utiliza un emulador para ver cómo se muestra tu contenido en varios dispositivos.

Añadir su sitio a Google My Business y a otros directorios relevantes

Una gran parte del SEO local se centra en las citaciones locales.

Cuantos más lugares donde tenga su sitio listado, con su nombre, dirección y número de teléfono consistentes en todos ellos, mejor.

Empiece con Mi empresa de Google y mantenga su perfil actualizado.

Complete la mayor parte posible del perfil.

Añade fotos, vídeos y otro contenido relevante.

Esto te ayudará a obtener una mejor clasificación en las búsquedas locales de Google y aumentará las posibilidades de que te clasifiques mejor que sitios como Zillow y Trulia, pero no te olvides de registrarte en ellos también.

Otros sitios en los que puedes listar tu negocio son:

  • Realtor.com
  • Hogares Yahoo!
  • RedFin
  • HomeSnap
  • Scout del vecindario
  • Zoocasa
  • Local.com
  • Yelp
  • Páginas Amarillas
  • Manta
  • Better Business Bureau
  • Círculo Mercantil
  • La lista de Angie
  • CitySearch
  • Páginas Amarillas
  • Páginas blancas

Haz una búsqueda rápida en cada una de las plataformas que te interesa usar.

Puede que ya tengas un perfil de negocios allí que sólo necesita ser reclamado.

Una vez verificado, tendrás un mayor control sobre la información presentada allí.

Dado que la gente investiga mucho en estas plataformas, no sólo está impulsando su SEO, sino que también está creando canales de venta adicionales para aumentar la generación de clientes potenciales.

Socializa…

Los medios sociales no afectarán directamente a su clasificación en los motores de búsqueda, pero siguen siendo una parte importante de su estrategia de marketing digital.

¿Por qué?

Ayuda:

  • Conecta con tu público objetivo.
  • Aumenta la exposición.
  • Construir autoridad, confianza y conciencia.
  • Dirige más tráfico a tu sitio web.
  • Aumenta las conversiones.

Los negocios de bienes raíces tendrán dificultades para obtener visibilidad en línea sin cuentas de medios sociales.

Es tentador tratar de estar en todas partes en los medios sociales, pero es mejor elegir unas cuantas plataformas y hacerlas bien que propagarse tan poco a poco que la calidad del contenido se resiente.

Más allá de Facebook, considere Instagram, Twitter y Pinterest.

Utilice estas redes sociales para compartir el contenido de su blog, videos y otra información importante como estadísticas, noticias y más.

Use Instagram y Pinterest para promover su sitio web con contenido visual.

Muestre las mejores oportunidades de ventas en Facebook.

Siempre que comparta contenido en las redes sociales, añada hashtags y descripciones centradas en el ámbito local con palabras clave geo-objetivo.

Carlos Martinez

Periodista y enamorado del marketer digital. Siempre a la ultima sobre la actualidad del marketing y la publicidad.

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